JR三ノ宮駅から徒歩10分、4沿線徒歩圏内のRC・SRC造14階建地下1階付。オートロック・宅配ボックス有り。生活施設充実。ミント神戸まで徒歩10分で商業施設充実。ショッピングや外食、レジャーに便利。
8階 南向きで日当たり・通風良好の3LDK。2〜4人暮らしにおすすめ。両面バルコニー。全居室フローリング。約4.5帖洋室はリビング・廊下から出入り可。食洗機・浴室暖房乾燥機など室内設備充実。
約16.7帖LDKは3〜4人家族が暮らすには十分な広さ。3人掛けのソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を十分に確保できます。約4.5帖の扉を開けるとより広々とした空間になります。
友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます。3口ガスコンロ据え置き。浄水器・食洗機付。
浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。広々とした印象になる横長ワイドミラー付。
8階 バルコニーからの眺望
玄関に鏡があるのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利。トールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり。玄関入ってすぐトイレがあるので帰宅時すぐ利用できて便利。
横長リビングなので開放感があり、キッチンから窓までの距離が短いためキッチンも明るい空間になります。LDK以外に3部屋あるので子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができます。
洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。
約4.5帖洋室はリビング・廊下から出入りできます。クローゼット付。窓がないので断熱性能があがります☆光が入ってこないので、夜はぐっすり寝ることができます。扉を開放するとより広々とした空間になります。
約6.4帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく、動線も容易に確保できます（設置の仕方による）。
約5.2帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。バルコニーへ出入り可。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。棚付。
収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付。
ウォシュレット付トイレ。手洗付なので手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納有り。カウンターは消臭剤や小さなインテリアを飾ったり様々な活用方法があります。壁掛リモコン。
南向きバルコニーで日当たり良好。北側にもバルコニーがあります。約4.5帖洋室以外全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。日光が通りやすく、リビングから景色を楽しむことができます。
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付。
防犯カメラ・オートロックでセキュリティ面も安心
不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。
エレベーター1基有り
地下1階 機械式駐車場（月額20000円）。重量2000kg、全長5060ｍｍ、全幅1800ｍｍ、全高1550ｍｍ。2026年5月現在空き2台有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
バイク置場（月額1000円）。屋内なので悪天候も安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
駐輪場（月額100円。機械式56台・平面17台。フリー区画）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
生田川公園 750m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定(2029年頃）。
阪急オアシス神戸旭通店 717m。シティタワープラザ1階に有り。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心
ジョーシン三宮1ばん館 699m。地下１階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。営業時間10：00〜20：00。
三聖病院 1034m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
神戸御幸通郵便局 610m。営業時間 平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日19：00（土・日・休日は17：00）まで。
ミント神戸 800m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
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中古マンション
グランドメゾン三宮
兵庫県神戸市中央区磯上通二丁目
4,398万円
支払い目安：
14.1
万円/月JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
74.03㎡ / 3LDK
1998年築 / 8階 / RC造
0037-634-27227
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
46094-3740
お問い合わせ先：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
ポイント
ＪＲ三ノ宮駅から徒歩10分・4沿線徒歩圏内で通勤・通学楽！8階日当たり・眺望良好の3ＬＤＫ。2〜4人暮らしにおすすめ。リフォーム済。水回り機能充実で家事らくちん。駐車場空き有り（空き要確認）。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.7帖(8階)
洋室 4.5帖(8階)
洋室 5.2帖(8階)
洋室 6.4帖(8階) |
| 専有面積 | 74.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.7㎡ |
| 備考 | 8階 南向きで日当たり・通風良好の3LDK。2〜4人暮らしにおすすめ。両面バルコニー。全居室フローリング。約4.5帖洋室はリビング・廊下から出入り可。食洗機・浴室暖房乾燥機など室内設備充実。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立中央小学校(1,100m)、神戸市立布引中学校(2,200m) |
| 買い物 | コンビニ(128m)、スーパー(717m)、ドラッグストア(710m) |
| その他施設 | 病院(1,034m)、公園(750m)、銀行(634m)、神戸御幸通郵便局(610m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドメゾン三宮 |
| 価格 | 4,398万円 |
| 管理費等 | 9,500円 |
| 修繕積立金 | 13,620円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(8階) 洋室 4.5帖(8階) 洋室 5.2帖(8階) 洋室 6.4帖(8階)） |
| 専有面積 | 74.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 20,000円(税込) 地下1階機械式駐車場。2026年5月現在空き有り。空き要確認 |
| 築年月 | 1998年04月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯上通二丁目 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 80戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域ａ）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 リフォーム済。LDK以外に3部屋あるので2人〜4人家族におすすめ。両面バルコニーで日当たり・通風・眺望良好。玄関鏡付なので出かける直前に身だしなみのチェックができて便利。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。洗い物に時間を拘束されない食洗機。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。駐車場空き2台有り（2026年5月現在。空き要確認）。ミント神戸まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食、レジャーに便利。 |
| HOME'S 物件番号 | 1386490001207 |
| 情報登録日 | 2026年07月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月14日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18 M．H．BLDG．9F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-920-087 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(02)第011923号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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